24.09.2024
Зачем Шольц ездил в Центральную Азию
24.09.2024
Израиль выдвинул требование к Ливану
Гаражная амнистия 2021 - 2026
Уважаемые жители района!
С 1 сентября 2021 года в России действует так называемая «гаражная амнистия» (Федеральный закон от 05 января 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно.
Срок действия «гаражной амнистии» до 1 сентября 2026 года.
В настоящее время большое количество гаражей существует неофициально, то есть не оформлено в установленном порядке, что не позволяет их владельцам защитить свои права, а также распорядиться этими объектам по своему усмотрению (например, продать, передать по наследству и т.п.) и вызывает ряд других проблем с эксплуатацией.
Смысл «гаражной амнистии состоит в том, чтобы граждане, фактически использующие уже построенные гаражи, смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет у гражданина официальный документ – появится право наследовать, дарить, продавать и даже брать кредит под залог недвижимости.
Под «гаражную амнистию» попадают гаражи, отвечающие следующим требованиям:
- гараж построен до 30 декабря 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- гараж является капитальной постройкой (с фундаментом), стоит отдельно, во дворе, может иметь общие стены, крышу с другими подобными гаражами, стоящими рядом;
- гараж расположен на государственной или муниципальной земле;
- гараж не признан самовольной постройкой;
Граждане, которые имеют право оформить гараж в собственность, - это:
- нынешние владельцы гаражей по предъявлении необходимых документов, подтверждающих использование гаража;
- наследники граждан, которым были распределены участки под строительство гаража,
- граждане, которые приобрели гаражи у первоначальных владельцев.
Законом предлагается механизм, который позволит предоставить гражданам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи. Оформление земли под гаражом – это ключевой этап. Его надо начинать с обращения в органы местного самоуправления.
Условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен гараж:
- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой такой гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
- земельный участок, на котором расположен гараж, образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей;
- гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В зависимости от конкретной ситуации порядок действий и пакет документов могут сильно отличаться.
При отсутствии выше указанных документов к заявлению о предоставлении земельного участка может быть приложен один из следующих документов:
- договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенный до 30 декабря 2004 года;
- договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием гаража;
- документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража (технический паспорт) до 01 января 2013 года и другие, в которых имеются указания на гражданина в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год постройки гаража, указывающий на его возведение до 30декабря 2004 года.
Процедуры предоставления и образования участка, а также полный список документов, которые могут подтвердить право на гараж, можно найти в Методических рекомендациях, которые размещены на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/kak-oformit-garazh-po-amnistii-instruktsiya/
07:38 25.05.2022
Выбор редакции
Рекламный баннер 990x90px banbottom
Оставить сообщение: