Азбука Роскадастра: кто такой застройщик?

Продолжаем нашу рубрику «Азбука Роскадастра». Сегодня мы разберемся, кто такой застройщик и почему это слово так часто звучит, когда речь заходит о покупке квартиры в новостройке.

Застройщик - это юридическое лицо (компания), которое строит многоквартирные дома или другие объекты недвижимости (например, торговые центры) и продает их дольщикам (будущим собственникам). Это организация, которая берёт на себя всю ответственность за возведение дома: от получения разрешения на строительство до сдачи готовых квартир и оформления их в собственность.

Однако зачастую путают понятия «застройщик» и «подрядчик». Чем же застройщик отличается от подрядчика?

  • · Застройщик: организует весь процесс строительства, привлекает инвестиции, продает квартиры. Он отвечает за конечный результат перед дольщиками.
  • · Подрядчик: выполняет отдельные строительные работы (кладка кирпича, установка окон и т.д.). Подрядчик работает по договору с застройщиком и не несет ответственности перед дольщиками.

Зачем нужен застройщик?

Без застройщика было бы очень сложно построить многоквартирный дом. Застройщик выполняет следующие функции:

  • · Получение разрешения на строительство: это сложная процедура, требующая сбора множества документов и согласований.
  • · Привлечение финансирования: застройщик находит деньги на строительство (кредиты, средства дольщиков).
  • · Организация строительного процесса: застройщик контролирует качество работ, сроки строительства и соблюдение всех норм и правил.
  • · Продажа квартир: застройщик ищет покупателей и заключает с ними договоры долевого участия (ДДУ).
  • · Ввод дома в эксплуатацию: застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и передает квартиры дольщикам.
  • · Оформление права собственности: Застройщик помогает дольщикам оформить право собственности на квартиры.

Выбор застройщика - очень важный этап при покупке квартиры в новостройке. От надежности застройщика зависит, получите ли вы свою квартиру вовремя и в надлежащем качестве. Отнеситесь к этому вопросу серьезно:

  • · Изучите историю застройщика: Сколько лет компания работает на рынке? Сколько объектов она уже построила и ввела в эксплуатацию?
  • · Проверьте репутацию застройщика: почитайте отзывы о застройщике в интернете, на форумах, в социальных сетях.
  • · Ознакомьтесь с проектной декларацией: в проектной декларации содержится вся информация о застройщике, проекте, сроках строительства, финансовых показателях.
  • · Узнайте о финансовом состоянии застройщика: есть ли у компании долги? Нет ли у нее проблем с законом?
  • · Проконсультируйтесь с юристом: юрист поможет вам разобраться в документах и оценить риски.

Помните, что правильный выбор застройщика - залог успешного приобретения жилья в новостройке!

10:20 23.06.2025
1624

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px banbottom
Яндекс.Метрика